Project

€ 518.000

Kapelstraat 34-36, 2660 Hoboken

6
Mooi project van minstens 6 kavels te Hoboken
Ligging: In het centrum van Hoboken

Indeling: Op het gelijkvloers vinden we de handelsruimte terug met toilet. Achter het handelspand bevinden zich één grote en twee kleinere ruimtes. Op de eerste verdieping vinden we 6 kamers terug en een badkamer. Verder is er nog een grote zolder die omgebouwd kan worden tot meerdere kamers. Het pand beschikt eveneens over een ruime stadstuin. 

Beschrijving: In het centrum van Hoboken ligt dit ruime handelspand dat voormalig gebruikt werd als showroom voor raambekleding. Mits een bestemmingswijziging bestaat de mogelijkheid om hier een mooi project van minstens 6 kavels te realiseren. Zo beschikt het project over een gevelbreedte van 12 meter. Momenteel is het pand 22 meter diep, maar dit zou alsnog uitgebreid kunnen worden.  Het pand ligt niet in een BPA, RUP of verkaveling. Het ligt volgens het gewestplan in woongebied. Er zijn geen specifieke voorschriften van kracht. 

Volgend volume is mogelijk mitst volgende voorwaarden (volgens de bouwcode):
3 bouwlagen onder een plat dak of 2 bouwlagen onder een hellende dakconstructie
De wooneenheden moet voldoen aan de oppervlaktenormen van de beleidsrichtlijn.
Verder is de bouwcode ook van kracht. Onder meer volgende artikels: 21 Minimale hoogte van ruimten; 24 Minimale lichtinval en minimale luchttoevoer; 25 Toegankelijkheid van de functie; 26 Afvalverzameling; 27 Open ruimte; 28 Minimale oppervlakte buitenruimte; 29 en 30 Fiets- en autostalplaatsen; 34 Stabiliteit en scheidingsmuren; 38 Groendaken; 43 Septische putten. Natuurlijk blijven de overige artikels ook van kracht.
Bijkomend moet het ontwerp nog altijd voldoen aan de overige wetgeving inzake toegankelijkheid, brandveiligheid en de wetgeving op lichten en zichten.
Het pand is gelegen in een zone van lokaal winkelgebied. Hierdoor zijn handelsfunctie of kantoorfunctie ook mogelijk op het gelijkvloers.

Bel voor meer info of een afspraak naar 03/260 46 26 of mail naar ellen.vandewall@jurimmo.be

FINANCIEEL

Prijs:
€ 518.000
Onder BTW stelsel:
Nee

ALGEMENE INFO

Beschikbaar:
niet opegeven
Jaar van constructie:
Jaar van renovatie:
Staat:
niet opegeven
Bebouwing:
niet opegeven
Verdiepingen:
Niet opgegeven
Tuin oriëntatie:
niet opgeven
Terrassen:
niet opegeven
Parking binnen:
Niet opgegeven

GEOGRAFISCHE LIGGING

Winkels nabij:
Ja
Openbaar vervoer nabij:
Ja
Zee/Strand/Duinen:
Nee
Woonkern:
Nee
Villawijk:
Nee
Stadsrand:
Nee
Rustig:
Nee
Omgevingschool:
Nee
Landelijk:
Nee
Industriepark:
Nee
Drukkeligging:
Nee
Dorp:
Nee
Commercieel:
Ja
Centrum:
Ja
Ambachtelijk:
Nee
Zeedijk:
Nee

INDELING

Woonkamer:
niet opegeven
Eetkamer:
niet opegeven
Keuken:
niet opegeven
Berging:
niet opegeven
Slaapkamer:
6 slaapkamers
Badkamer:
niet opegeven badkamer
Toiletten:
niet opegeven toilet
Wasplaats:
niet opegeven wasplaats
Bureau:
bureau
Openhaard:
Tuin:
Tuinhuis:
Vijver:
Zwembad:
Zolder:
Video/Cinema/TV Room:
Garage:
Niet opgegeven
Veranda:
Balkon:
Dressing:
Koer:
Terras:
Kast:
Kelder:
Sauna:
Opslagruimte:
Provisiekamer:
Dienstenhal:
Suite:

ENERGIE

EPC Certificaat:
Nee
EPC Referentie:
niet opegeven
Type beglazing:
niet opegeven
Elektriciteitskeuring:
Nee
Type verwarming:
niet opegeven
Verwarming:
niet opegeven

STEDENBOUWKUNDIGE INFO

Bestemming:
niet opegeven
Bouwvergunning:
Nee
Dagvaarding:
Nee
Verkavelingsvergunning:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
O-peil:
selektieren Sie
Beschermd erfgoed:
Nee

Contacteer ons

Vraag uw gratis schatting aan

Wenst u een professionele en vrijblijvende schatting? Wij bezorgen u een eerlijke waardebepaling op basis van onze ervaring en expertise.

Blijf op de hoogte van ons aanbod

Schrijf u nu in voor uw gepersonaliseerde nieuwsbrief en u word vrijblijvend op de hoogte gehouden van nieuwe panden in ons aanbod of prijswijzigingen die aan uw wensen voldoen.